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海通地产:融创地产业务覆盖重点都市圈 成长潜力可观
发布时间:2021-02-17 01:22
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本文摘要:9月,海通房地产公布了研究报告,融创中国(01918.HK)目前房地产业务基本垄断面积重点城市圈,2017年以来合同销售比去年大幅增加,收益力增强,未来保持融创中国的购买评价。融创中国中期业绩报告显示,融创中国在2017年上半年提高推进力,合同销售额约为1088.5亿元,比上年快速增长94.2%的权益合同销售额约为750.3亿元,比上年快速增长107%。 克瑞数据显示,17年1~7月销售排名第6位。

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9月,海通房地产公布了研究报告,融创中国(01918.HK)目前房地产业务基本垄断面积重点城市圈,2017年以来合同销售比去年大幅增加,收益力增强,未来保持融创中国的购买评价。融创中国中期业绩报告显示,融创中国在2017年上半年提高推进力,合同销售额约为1088.5亿元,比上年快速增长94.2%的权益合同销售额约为750.3亿元,比上年快速增长107%。

克瑞数据显示,17年1~7月销售排名第6位。就收益而言,融创中国2017年上半年收益总额为133.33亿元,比上年增长25.9%。与此同时,融创中国2017年上半年毛利率为19.6%,比上年上升6个百分点的母亲纯利润到2017年上半年约为13亿元,比上年增加1683%。

在公司外用风险能力方面,融创中国2017年进入财务结构优化,财务成本减少。海通房地产指出,拥有924亿美元现金的融资创造了中国,现在的外用风险能力进一步加强。数据显示,截至2017年上半年,融资规模不断扩大,融创中国平均权重利率为5.8%,比上年上升0.56个百分点。

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另外,充分的运营资金也加强了融合中国外用风险的能力。从土地储备来看,到中期业绩为止,融创中国房地产开发业务基本上包括中国一线、环一线和核心城市-共计294个项目在研究开发中,产于中国62个城市。

值得注意的是,2017年上半年,融创中国以收购等方式慎重提供了很多优质地块,上半年共增加了土地储备3023万平方米,累计报告了土地储备9951万平方米,权益土地储备6842万平方米在土地储备非常丰富的基础上,融创了中国下半年的经营战略。融创中国半年度报告显示,公司计划在下半年坚决缓慢周转和缓慢回收资金战略,慎重提供土地。该公司预计2017年下半年将有90个新项目预售,商品价格约为1600亿元。再加上17年上半年未销售的资源、杨家项目的新资源,融创中国预计2017年下半年购买260个项目,销售额达到3800亿元。

根据上述销售能力、收益能力、外用风险能力、土地储备能力等多方面的数据,海通房地产称融创中国17年的20倍股价收益率,今后6个月的标价为31.36港元。


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