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下半年重点查处闲置土地
发布时间:2021-04-01 01:22
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本文摘要:企业囤积土地,包围土地的问题必须引起尊重,采取措施开展防治,必须认真调查违规行为。7月11日,在江苏省常州市召开会议的全国土地利用动态巡逻会议上,国土资源部副部长胡存智特别强调,巡逻闲置土地是国土部下半年的重点工作。 胡存智说明,现在的土地市场没有供应地者和用地者达成协议,通过违反转让等手段,大量的土地黑市在用地者手中,多年不开发和开发是严重不足的。其中包括房地产用地和其他用途的土地。

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企业囤积土地,包围土地的问题必须引起尊重,采取措施开展防治,必须认真调查违规行为。7月11日,在江苏省常州市召开会议的全国土地利用动态巡逻会议上,国土资源部副部长胡存智特别强调,巡逻闲置土地是国土部下半年的重点工作。

胡存智说明,现在的土地市场没有供应地者和用地者达成协议,通过违反转让等手段,大量的土地黑市在用地者手中,多年不开发和开发是严重不足的。其中包括房地产用地和其他用途的土地。他说,国土部已经自由选择了可能不存在上述情况的类似地块284件,在省市的帮助下,对这些地块进行了调查分析。

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实际上,自去年以来,国土部以来,就土地市场与大地块、大企业相关的跟踪调查制度,相继发表了房地产大企业的购买地和大地块的转让情况,稳定了市场的期待。在《经济参考报》记者获得的名单中,包括保利、万科、中海等大型住宅企业2012年9月以来的主要土地状况和天津、南京、佛山等城市土地市场经常出现的大宗地块。胡存智表示,在调查土地闲置工作方面,一些重点是提高可供前审查,各省分担转让公告审查的监督责任,严格管理毛地转让、违反另一个门槛转让、显着大规模转让的地块,严格管理供应合同,解决问题的完成誓言不具体,开发周期过长,计划条件等价格不明的问题特别是在可供后监督方面,胡存智告诉记者,国土部要求根据土地利用动态巡逻试验城市的做法,在全国范围内建立土地利用动态巡逻制度。

到目前为止的2012年6月,国土部自由选择了常州、合肥、东莞、临沂、海宁、瑞金等6个城市,开始了土地利用动态巡逻试验。从项目跟踪、警告、闲置土地公安部门等8个方面监督建设用地的开发利用状况。据记者介绍,土地利用动态巡逻制度是定点定位的土地利用状况和程度的检查,以土地利用政策的实施和土地转让合同、转让决定书的遵守为重点,通过警告、完成申报、现场检查、跟踪管理、竣工检查、闲置土地公安部门等手段,建设建设用地值得注意的是,该制度将已供应的大地块作为今年、明年的监督重点。

国土部、各省级国土部门主要是加强这些重点地块开发利用情况的追踪总局和信息公开发表,市县级国土部门在土地市场动态监测监测系统中填写信息准确性的检查,发现问题后的及时总局和公开发表通报。国土部土地利用司市场部长王薇告诉记者,在警告环节,地方国土部门根据转让合同的誓言提前30天,警告土地企业缴纳土地转让金和动工。一旦证实土地闲置,公安部门将立即公开通报公安部门的结果,同时将涉及金融监督部门抄送。未按合同誓言完成,未及时缴纳土地价格的,列为市、县级诚信文件的省域内不存在闲置土地的,列为省级诚信文件。

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2012年7月,国土部下放实施了新的《闲置土地处理办法》(国土资源部令其第53号),对闲置土地的调查、确认、处理过程进行了详细严格的确认。拒绝土地转让必须是网络转让,禁止土地转让,防止土地因征用等原因而闲置。确认闲置土地,期限为1年的,市、县国土资源主管部门按土地价格的20%征收土地闲置费的剩馀2年,使用权返还土地使用权。

国土部的资料显示,53日发行以来,各地国土部门全面识别闲置土地,明确提出了处理方案。近期数据显示,截至今年5月31日,全国闲置地3.55万公顷,其中房地产闲置地1.07万公顷,同比上涨近5成。


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