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深圳取消商务公寓“只租不售”
发布时间:2021-06-17 01:22
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本文摘要:时隔调整豪宅税标准后,深圳出台了楼市规制政策。12日上午,深圳市住建局向媒体透露,深圳已经中止了去年实施的商务公寓只出租不出售的允许。 2018年7月31日,深圳实施了浅四条规制政策。其中,开发人员在各种新的供应用地(不包括招募、城市更新、征集地返还用地等)建设的商务公寓只出租不出售。 深圳市住宅和建设局说明,中止商务公寓只出租不出售的有关规定,是因为该政策诱导了一部分城市更新项目的活跃度,多年来有助于减少商品供应,短期来看有利于销售商务公寓的销售量。

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时隔调整豪宅税标准后,深圳出台了楼市规制政策。12日上午,深圳市住建局向媒体透露,深圳已经中止了去年实施的商务公寓只出租不出售的允许。

2018年7月31日,深圳实施了浅四条规制政策。其中,开发人员在各种新的供应用地(不包括招募、城市更新、征集地返还用地等)建设的商务公寓只出租不出售。

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深圳市住宅和建设局说明,中止商务公寓只出租不出售的有关规定,是因为该政策诱导了一部分城市更新项目的活跃度,多年来有助于减少商品供应,短期来看有利于销售商务公寓的销售量。中止商务公寓的只租不卖从11月开始继续实行。对中止后的影响,深圳市住宅和建设局监测市场反应,研究开发企业表现出积极性,但该政策是比较长期的政策,对短期商社的销售受到影响但影响受到限制。深圳市房地产研究中心主任王锋指出,该政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际上是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的供应外部调整,不能误解为深圳楼市的规制开放。

以前决定不出租是因为商务公寓被抹黑了。自去年731年以来,新获得的商业公寓项目很少,即使进入市场也需要大约3年的周期。因此,这项政策对当前楼市的影响较小。

今年1-11月,深圳大厦市运营稳定。深圳仍尽力贯彻国家宏观规制政策,今后严格实施住宅不炒鱿鱼的规制拒绝,公众应防止被一些媒体误解,对楼市产生错误的期待。


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