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不动产暂行条例征求意见结束 专家提证书统一
发布时间:2021-08-07 01:22
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本文摘要:《房地产登记暂行条例》公开发行日前结束。社会各界对条例实施广泛反应,期待进一步改变完善,加强可操作性后尽快实施。记者21日从中国国土资源部、国务院法制事务所获悉,自8月15日公开发行以来,社会各界特别是法学界对房地产登记员和登记代理制度、房地产登记类型、房地产登记机构和证书统一、房地产登记和公证、信息共享和维护等多方面问题,社会各界对系统意见。

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《房地产登记暂行条例》公开发行日前结束。社会各界对条例实施广泛反应,期待进一步改变完善,加强可操作性后尽快实施。记者21日从中国国土资源部、国务院法制事务所获悉,自8月15日公开发行以来,社会各界特别是法学界对房地产登记员和登记代理制度、房地产登记类型、房地产登记机构和证书统一、房地产登记和公证、信息共享和维护等多方面问题,社会各界对系统意见。

印刷期间,房地产、法学、律师等领域的专家和执行人员从物权法、民商法等专业角度强烈建议,房地产登记制度是程序规定,必须尽可能具可操作性、可执行性。还有专家建议,条例不应明确规定房地产登记人和登记代理制度。专业从事房地产登记审批的工作人员,不得持证上岗,定期拒绝接受培训,同时减少对房地产登记机关和人员不道德的约束条款。

对于注册机构的统一,专家明确提出,地方政府认可房地产注册机构的规定,科学合理,符合中国房地产注册实践,符合法律规定和中共十八届三中全会以法治方式审查改革的拒绝。关于权利证书,专家明确表示,房地产统一注册制度最重要的内容是证书统一。条例不仅不应该统一注册机构,也不应该统一注册证书。

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在不打扰居民的原则下,应该取代复杂的房地产注册证书,尤其是将房屋所有权证书和建设用地用于权证书。应制定机构房地产权纠纷解决问题的机制,如当事人自行协商、行政调解、仲裁或诉讼等解决问题的方法,确保房地产登记顺利进行。

据介绍,条例公开发布也引起了媒体的关注和普遍评论。舆论认为,房地产是国民仅次于财产,国家不仅要明确家底,还要具体依法维护公民家底的法律宗旨,正确控制房地产数据,承担改革决策。

房地产统一登记是市场经济迅速发展逼近行政管理的产物,社会公开发表大讨论,增进法律法规的变更,希望有关部门充分利用机会,前进物权法的实施和土地管理法等法律的变更。


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